Die Planung

Im Projektgebiet entstehen etwa 790 Wohneinheiten mit einer abwechslungsreichen Durchmischung verschiedener Wohnformen: Es sind Baufelder für Baugemeinschaften, geförderten Wohnungsbau („Sozialwohnungen“ im ersten und zweiten Förderweg), aber auch Eigentums- oder freifinanzierter Wohnungsbau vorgesehen.

Dieses Wohnquartier soll durch ein Nahversorgungszentrum sowie eine Kindertagesstätte ergänzt werden. Die vorhandenen Kleingärten sollen in der „grünen Mitte“ eine neue Heimat erhalten und dort dauerhaft gesichert werden.

Grundlage dafür ist der Bebauungsplan „Barmbek-Nord 11“, der auf ein städtebauliches und landschaftsplanerisches Gutachten mit öffentlicher Beteiligung zurückgeht (siehe: Mediathek). Der Bebauungsplan zeigt Flächen für Wohnungsbau (rot), Flächen für Gewerbe und Wohnen (braun), die Fläche der kommenden Kindertagesstätte (violett), Flächen für Kleingärten (grün) sowie die Fläche des Umspannwerks (gelb).

Die Bebauung ist in Baufelder untergliedert. Baufeld 1 befindet sich im Bereich der ehemaligen Sportanlage an der Steilshooper Straße. Bei diesem hat die Entwicklung bereits begonnen(siehe Aktuelles). Nach dem Abbruch der ehemaligen Schiffbauversuchanstalt kann mit der Entwicklung der weiteren Flächen begonnen werden.

Baufeld Nord (2a+b) beginnt auf der Höhe Ivensweg Nr. 7 und reicht bis an das Wendebecken heran. Baufeld Südosten (3a+b) liegt östlich des jetzigen Zugangs zur Kleingartenanlage am Schlicksweg und erstreckt sich nach Norden bis auf Höhe Dieselstraße Nr. 30. Baufeld Südwesten (4a+b) liegt - westlich von Baufeld Südosten (3a+b) – auf den ehemaligen Flächen des Kfz-Händlers.